139 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
328 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 805 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 3 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012807332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
89008012807332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 432 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 649 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 113 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 417 659 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 647 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 141 649 $ Poids 49 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 11 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 916 $ Poids 49 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 50 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 668 493 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 243 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 408 $ Poids 46 % |
| 8 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 490 256 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −24 455 $ | 265 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 530 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 84 901 $ Poids 36 % |
| 11 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 221 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 314 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 902 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.