133 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
312 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 126 $/m² · 100 m² · constr. 1983 · terrain 3 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012807752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
89008012807752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 373 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 191 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 392 019 $ Poids 83 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 521 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 664 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 130 249 $ Poids 58 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 495 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 479 $ Poids 42 % |
| 6 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −12 696 $ | 196 390 $ Poids 39 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 45 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 316 559 $ Poids 31 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 523 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −1 484 $ | 176 304 $ Poids 29 % |
| 9 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 244 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 217 793 $ Poids 28 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 689 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 726 $ Poids 27 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 259 $ Poids 24 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 454 236 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.