125 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
315 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 344 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012808712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
89008012808712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 11 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 397 $ Poids 99 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 638 $ Poids 65 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 600 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 126 360 $ Poids 52 % |
| 5 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 185 054 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 457 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 544 $ Poids 36 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 317 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 208 577 $ Poids 34 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 445 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 168 307 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 649 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 606 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 464 524 $ Poids 24 % |
| 11 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 804 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.