115 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
321 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 768 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012809462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
89008012809462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 405 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 103 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 391 113 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 569 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 692 847 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 531 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 141 045 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 224 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 326 091 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 185 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 666 293 $ Poids 45 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 250 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 426 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 851 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 205 766 $ Poids 33 % |
| 11 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 262 157 $ Poids 30 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 427 248 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.