107 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
278 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 712 $/m² · 74,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012809749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
89008012809749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 8 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 471 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 313 480 $ Poids 34 % |
| 3 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 463 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 274 $ Poids 30 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 149 $ Poids 26 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 784 $ Poids 16 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −43 903 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 605 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 531 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 113 417 $ Poids 6 % |
| 8 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie −27 728 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 162 820 $ Poids 5 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 425 868 $ Poids 5 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 341 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 152 560 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.