141 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 80,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 419 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012814673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
89008012814673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 417 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 339 740 $ Poids 59 % |
| 2 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 571 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 320 812 $ Poids 56 % |
| 3 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 668 $ Poids 42 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 911 $ Poids 41 % |
| 5 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 177 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 187 233 $ Poids 41 % |
| 6 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 678 126 $ Poids 9 % |
| 7 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +60 164 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 717 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 617 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.