131 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012814952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
89008012814952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 447 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 385 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 429 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 818 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 968 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 133 979 $ Poids 47 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 677 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 727 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 327 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 305 673 $ Poids 39 % |
| 7 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 245 081 $ Poids 36 % |
| 8 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 738 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 685 $ Poids 34 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 848 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 171 620 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 555 $ Poids 20 % |
| 11 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −48 857 $ | 707 269 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 186 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.