142 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012815932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
89008012815932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 440 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 290 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 656 562 $ Poids 57 % |
| 3 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 137 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 857 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 650 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 737 903 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 649 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 728 175 $ Poids 56 % |
| 6 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 270 329 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 876 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 213 762 $ Poids 46 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 236 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 347 612 $ Poids 41 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 991 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 121 662 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 886 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 149 469 $ Poids 28 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 576 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 85 484 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.