136 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
163 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 085 $/m² · 52,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012816434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
89008012816434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 17 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Quartz, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 256 500 $ Ajust. marché −1 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 342 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +10 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 670 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, chemin de la Mine École, Val-d'Or 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 174 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, chemin de la Mine École, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 823 $ Poids 24 % |
| 5 | 2097, rue Ted-Godon, Val-d'Or 2024-08-30 · 987 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 840 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +30 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 772 $ Poids 6 % |
| 7 | 103, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 096 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 096 $ Poids 5 % |
| 9 | 63, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 71, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +47 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 276 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, chemin de la Mine-École, Val-d'Or 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +31 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 744 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 354 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie −42 150 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 263 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.