128 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
362 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 807 $/m² · 95,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012817526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
89008012817526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 114 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 389 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 455 191 $ Poids 74 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 119 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 707 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 129 881 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 416 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 80 111 $ Poids 38 % |
| 6 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 219 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 223 561 $ Poids 34 % |
| 7 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 548 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 183 218 $ Poids 27 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 752 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 424 590 $ Poids 26 % |
| 9 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 467 681 $ Poids 24 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 722 $ Poids 23 % |
| 11 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 782 432 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.