124 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
284 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 479 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012818531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
89008012818531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 328 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 193 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 317 318 $ Poids 62 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 428 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 263 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +776 $ | 196 488 $ Poids 41 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 409 200 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 025 $ Poids 14 % |
| 7 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 667 238 $ Poids 6 % |
| 8 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 330 $ · Ajust. superficie +64 462 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 750 667 $ Poids 2 % |
| 9 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 621 221 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.