118 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
354 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 083 $/m² · 115 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 211 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012818546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
89008012818546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 53 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 414 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 100 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 399 690 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 484 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 157 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 658 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 140 308 $ Poids 51 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 195 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 333 226 $ Poids 48 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 405 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 187 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 663 604 $ Poids 43 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 354 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 484 $ Poids 41 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 260 955 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 436 338 $ Poids 24 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 483 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 186 647 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.