201 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
383 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 618 $/m² · 146,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012825029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
89008012825029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 203 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 285 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 468 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 635 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 494 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 786 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 835 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 663 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 227 069 $ Poids 59 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 253 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 740 119 $ Poids 48 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 178 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 724 679 $ Poids 47 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 597 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 699 $ Poids 40 % |
| 7 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 288 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 462 466 $ Poids 38 % |
| 8 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 295 166 $ Poids 35 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 929 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 919 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 133 666 $ Poids 35 % |
| 10 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 839 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 733 170 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 011 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 397 $ Poids 17 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 560 787 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.