220 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
320 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 793 $/m² · 84,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012825627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
89008012825627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 331 381 $ Poids 76 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 242 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 456 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 672 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 1 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 011 $ Poids 43 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 421 $ Poids 39 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 458 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −55 372 $ | 620 242 $ Poids 25 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 818 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 763 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 159 581 $ Poids 14 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 989 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 443 124 $ Poids 12 % |
| 10 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 672 998 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.