185 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
291 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 433 $/m² · 84,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012826033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
89008012826033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 342 785 $ Poids 79 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 172 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 377 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 330 049 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 84 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 203 037 $ Poids 42 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 416 $ Poids 35 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 458 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −35 829 $ | 641 209 $ Poids 23 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 585 $ Poids 17 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 678 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 164 328 $ Poids 15 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 650 $ Poids 13 % |
| 10 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 694 401 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.