216 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
271 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 218 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012826631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
89008012826631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 331 193 $ Poids 76 % |
| 2 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 415 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 481 $ Poids 54 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 009 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 46 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 919 $ Poids 43 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 172 $ Poids 37 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 458 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −55 372 $ | 619 886 $ Poids 25 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 626 $ Poids 15 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 729 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 159 507 $ Poids 14 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 442 942 $ Poids 12 % |
| 10 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 672 634 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.