212 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
308 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 802 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012826645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
89008012826645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 396 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 267 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 379 807 $ Poids 69 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 009 $ Poids 50 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 859 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 137 022 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 510 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 175 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 233 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 318 861 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 434 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 849 $ Poids 43 % |
| 8 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 255 599 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 276 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −50 603 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 651 625 $ Poids 33 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 265 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −48 446 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 860 $ Poids 32 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 702 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 178 574 $ Poids 23 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 505 100 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.