145 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
320 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 148 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012827069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
89008012827069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 380 143 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 76 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 398 519 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 707 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 737 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 131 456 $ Poids 56 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 356 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 080 $ Poids 45 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 190 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 321 548 $ Poids 34 % |
| 7 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 567 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 118 $ Poids 28 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 226 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +6 986 $ | 221 001 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 177 $ Poids 24 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 800 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 528 $ Poids 23 % |
| 11 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 458 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −26 057 $ | 711 496 $ Poids 21 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 458 714 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.