170 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
311 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 054 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012827667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
89008012827667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 214 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 383 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 114 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 402 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 940 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 800 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 131 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 335 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 78 813 $ Poids 45 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 238 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 324 489 $ Poids 33 % |
| 7 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 627 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 180 676 $ Poids 27 % |
| 8 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 198 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +8 539 $ | 222 645 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 859 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 369 $ Poids 23 % |
| 10 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 458 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −19 543 $ | 718 366 $ Poids 23 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 710 $ Poids 22 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 463 153 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.