141 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
339 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 343 $/m² · 144,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012828073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
89008012828073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 282 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 285 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 460 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 608 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 494 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 782 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 684 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 663 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 225 807 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 218 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 736 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 720 841 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 448 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 787 $ Poids 45 % |
| 7 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 691 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 919 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 133 003 $ Poids 42 % |
| 8 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 117 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 915 $ Poids 40 % |
| 9 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 839 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 723 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 293 417 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 211 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 354 918 $ Poids 27 % |
| 12 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 011 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 943 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.