137 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
327 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 024 $/m² · 108,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012828087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
89008012828087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 423 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 154 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 374 641 $ Poids 75 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 823 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 703 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 135 815 $ Poids 56 % |
| 5 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 430 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 773 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 304 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 237 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 315 281 $ Poids 43 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 521 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 176 502 $ Poids 27 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 253 632 $ Poids 26 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 432 639 $ Poids 22 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 484 734 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 500 133 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.