150 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
320 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 681 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012828674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
89008012828674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 64 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 417 043 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 387 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 280 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 674 849 $ Poids 50 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 420 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 644 $ Poids 47 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 270 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 334 539 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 767 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 143 392 $ Poids 42 % |
| 7 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 265 983 $ Poids 38 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 275 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 019 $ Poids 37 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 55 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 436 985 $ Poids 31 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 677 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 919 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 122 604 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 764 $ Poids 23 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 585 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 187 821 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.