105 Rue BOSQUETS · Val-d'Or
Valeur estimée
311 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 676 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012829081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
89008012829081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 43 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 402 923 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 416 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 581 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 170 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 388 128 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 689 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 141 247 $ Poids 48 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 267 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 323 633 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 259 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 667 026 $ Poids 45 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 661 $ Poids 42 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 456 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 969 $ Poids 42 % |
| 9 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 282 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 951 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 262 485 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 424 133 $ Poids 26 % |
| 12 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 612 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 919 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 121 279 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.