101 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 96 m² · constr. 1994 · terrain 5 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 433 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012834220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
89008012834220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 499 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 391 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 397 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 782 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 451 027 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 128 103 $ Poids 39 % |
| 5 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 464 094 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 655 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 76 607 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 179 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 211 212 $ Poids 33 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 724 498 $ Poids 30 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 932 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +6 678 $ | 176 250 $ Poids 22 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 407 016 $ Poids 20 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 243 $ Poids 17 % |
| 12 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 776 223 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.