231 Chemin ENVOL · Val-d'Or
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 63,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012835176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
89008012835176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 497 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 308 234 $ Poids 37 % |
| 2 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 58 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 182 506 $ Poids 7 % |
| 3 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −52 499 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 392 710 $ Poids 7 % |
| 4 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 693 100 $ Poids 6 % |
| 5 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 002 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −58 601 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 336 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −73 256 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −101 096 $ · Ajust. âge +19 543 $ | 623 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −103 202 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 673 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 980 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −66 526 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 353 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −65 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 812 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 155 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.