217 Chemin ENVOL · Val-d'Or
Valeur estimée
302 000 $
Autre · 1 525 $/m² · 198 m² · constr. 1962 · terrain 3 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ -21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012836181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
89008012836181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 311 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 712 518 $ Poids 54 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 950 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 958 600 $ Poids 53 % |
| 3 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 631 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 915 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 569 585 $ Poids 48 % |
| 4 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 637 m · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 525 955 $ Poids 38 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 542 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 089 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 274 $ Poids 15 % |
| 7 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 971 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.