183 Chemin ENVOL · Val-d'Or
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 73,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012837202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
89008012837202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 362 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 303 096 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 158 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 178 466 $ Poids 31 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 225 $ Poids 29 % |
| 4 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 390 251 $ Poids 25 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 578 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 632 $ Poids 20 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −62 651 $ · Ajust. âge −48 857 $ | 593 714 $ Poids 12 % |
| 7 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 924 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 397 $ Poids 4 % |
| 8 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 679 138 $ Poids 4 % |
| 9 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −63 956 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 642 714 $ Poids 4 % |
| 10 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 579 324 $ Poids 4 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 701 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −5 194 $ | 148 045 $ Poids 3 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −45 772 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 902 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.