173 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012847052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
89008012847052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 246 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 415 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 361 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 412 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 373 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 711 $ Poids 50 % |
| 4 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 653 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 476 753 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 946 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 136 728 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 329 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 80 195 $ Poids 45 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 369 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 328 944 $ Poids 43 % |
| 8 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −23 096 $ | 253 638 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 401 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 610 116 $ Poids 31 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 415 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −48 926 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 289 $ Poids 31 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 769 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 184 297 $ Poids 22 % |
| 12 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +65 499 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 764 207 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.