121 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
403 400 $
Autre · 1 817 $/m² · 222 m² · constr. 1986 · terrain 1 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012848039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
89008012848039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 801 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 935 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 894 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 546 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 834 033 $ Poids 37 % |
| 3 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +118 241 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 049 133 $ Poids 30 % |
| 4 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 288 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 846 $ Poids 28 % |
| 5 | 306, Chemin Bellerive, Val-d'Or 2024-11-27 · 926 m · Vendu 485 000 $ (2 397 $/m²) 202,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 581 399 $ Poids 28 % |
| 6 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 263 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +103 836 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 628 867 $ Poids 25 % |
| 7 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 890 $ Poids 14 % |
| 8 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +137 009 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 922 954 $ Poids 12 % |
| 9 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 809 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 981 082 $ Poids 10 % |
| 10 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 831 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 282 706 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +90 491 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 622 781 $ Poids 6 % |
| 12 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 656 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 154 764 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.