151 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012848061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
89008012848061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 346 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 353 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 771 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 206 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 361 725 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 373 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 335 952 $ Poids 42 % |
| 5 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 279 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 194 326 $ Poids 38 % |
| 6 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 908 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 123 584 $ Poids 35 % |
| 7 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 655 351 $ Poids 31 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 239 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 555 $ Poids 31 % |
| 9 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 431 057 $ Poids 28 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 722 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 160 907 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 839 $ Poids 19 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 441 490 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.