137 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012848065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008012848065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 199 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 199 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 267 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 319 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 407 952 $ Poids 51 % |
| 4 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 399 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 323 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 415 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 627 717 $ Poids 44 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 509 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −31 658 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 557 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 892 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 141 556 $ Poids 41 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 194 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 80 497 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 257 432 $ Poids 38 % |
| 10 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 609 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 097 $ Poids 38 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 84 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 411 489 $ Poids 27 % |
| 12 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 689 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −11 534 $ | 116 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.