293 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 324,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 764 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012851958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
89008012851958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 205 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 655 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 451 655 $ Poids 29 % |
| 2 | 305, Rue des Buissons, Val-d'Or 2024-05-24 · 101 m · Vendu 895 000 $ (2 499 $/m²) 358,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 086 404 $ Poids 23 % |
| 3 | 539, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (839 $/m²) 351,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 346 157 $ Poids 18 % |
| 4 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 226 417 $ Poids 11 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 738 796 $ Poids 3 % |
| 6 | 83, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 891 $/m²) 222,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +199 032 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 165 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 605 948 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.