299 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 7 635 $/m² · 79,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 244,5 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 564 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012852544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
89008012852544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 935 m · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 683 $ Poids 55 % |
| 2 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 890 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 314 208 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 772 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 154 $ Poids 45 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 447 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 183 801 $ Poids 37 % |
| 5 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −42 005 $ · Ajust. âge −48 857 $ | 614 360 $ Poids 28 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 120 $ Poids 28 % |
| 7 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 663 791 $ Poids 17 % |
| 8 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 704 063 $ Poids 8 % |
| 9 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 598 831 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.