7 Rue MALARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 347 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012855780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
89008012855780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 522 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 403 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 613 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 163 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 912 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 725 $ Poids 47 % |
| 4 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 558 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 77 827 $ Poids 42 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 133 375 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 535 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 669 484 $ Poids 36 % |
| 7 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −25 814 $ | 245 455 $ Poids 35 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 580 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 320 098 $ Poids 34 % |
| 9 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 739 894 $ Poids 31 % |
| 10 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +51 504 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 475 763 $ Poids 24 % |
| 11 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 324 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 215 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 179 117 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.