152 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012858021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008012858021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 441 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 358 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 260 $ Poids 63 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 365 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 460 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 340 260 $ Poids 38 % |
| 5 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 339 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 196 482 $ Poids 37 % |
| 6 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 997 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 124 590 $ Poids 35 % |
| 7 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −42 343 $ | 663 947 $ Poids 35 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 237 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 056 $ Poids 34 % |
| 9 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 434 789 $ Poids 28 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 807 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 162 758 $ Poids 21 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 714 $ Poids 18 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 015 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.