136 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 266 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012858025800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
89008012858025800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 443 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 365 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 295 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 370 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 983 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 129 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 192 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −55 372 $ | 677 261 $ Poids 31 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 373 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 183 $ Poids 28 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 489 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 294 899 $ Poids 26 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 789 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 165 259 $ Poids 25 % |
| 10 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 201 $ Poids 20 % |
| 11 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 901 $ Poids 20 % |
| 12 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 452 256 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.