290 Rue BUISSONS · Val-d'Or
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 2 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,9 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012862057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
89008012862057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 393 876 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 799 m · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 250 764 $ Poids 57 % |
| 3 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 132 $ Poids 53 % |
| 4 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 748 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 401 $ Poids 43 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 709 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 311 940 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 773 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 462 $ Poids 35 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 911 $ Poids 34 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 570 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −46 287 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 137 466 $ Poids 30 % |
| 10 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 761 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −48 403 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 612 805 $ Poids 28 % |
| 11 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +69 415 $ · Ajust. âge −48 857 $ | 725 780 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 475 760 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.