36 Rue MALARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 208,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012875048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
89008012875048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 394 m · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 082 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 1 982 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 678 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 850 642 $ Poids 42 % |
| 3 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 304 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +82 297 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 645 278 $ Poids 36 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +83 187 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 111 204 $ Poids 30 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 717 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 602 232 $ Poids 24 % |
| 6 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 620 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +108 368 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 188 $ Poids 21 % |
| 7 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +171 736 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 1 026 098 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 505 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 286 869 $ Poids 9 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +69 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 642 228 $ Poids 6 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 474 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 6 % |
| 12 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 162 755 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.