109 Rue OR · Val-d'Or
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 119,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012921189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008012921189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 420 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 188 $ Poids 62 % |
| 3 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 487 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 687 941 $ Poids 46 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 652 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 154 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 515 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 365 893 $ Poids 43 % |
| 6 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 667 188 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 282 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 89 698 $ Poids 37 % |
| 8 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 333 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 126 995 $ Poids 33 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 816 $ Poids 29 % |
| 10 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +1 359 $ | 288 586 $ Poids 24 % |
| 11 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 447 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 201 779 $ Poids 20 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 775 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.