52 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 209,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012921764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
89008012921764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 637 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 1 987 363 $ Poids 47 % |
| 2 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 993 m · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +86 065 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 137 207 $ Poids 42 % |
| 3 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 697 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 554 $ Poids 41 % |
| 4 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 532 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +84 065 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 647 046 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 5 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 846 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 517 387 $ Poids 18 % |
| 7 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 761 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +174 730 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 1 048 892 $ Poids 15 % |
| 8 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +110 719 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 913 539 $ Poids 15 % |
| 9 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 643 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 293 424 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 656 416 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 380 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −577 $ | 165 722 $ Poids 8 % |
| 12 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 293 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.