115 Rue OR · Val-d'Or
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012923231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008012923231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 508 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 457 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 664 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 676 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −10 441 $ | 130 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 353 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 77 640 $ Poids 39 % |
| 6 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 478 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +9 646 $ | 178 405 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 738 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 211 753 $ Poids 28 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 245 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 412 408 $ Poids 24 % |
| 10 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +16 286 $ | 733 611 $ Poids 19 % |
| 11 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 469 737 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.