121 Rue OR · Val-d'Or
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 85,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012923246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
89008012923246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 373 070 $ Poids 73 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 428 576 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 402 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 349 524 $ Poids 52 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 791 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +14 749 $ | 202 240 $ Poids 32 % |
| 5 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 498 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 169 158 $ Poids 18 % |
| 6 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +6 514 $ | 690 022 $ Poids 17 % |
| 7 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 990 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 388 569 $ Poids 17 % |
| 9 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 439 815 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.