127 Rue OR · Val-d'Or
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 117,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012924251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
89008012924251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 547 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 433 257 $ Poids 74 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 539 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 786 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 709 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 142 655 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 609 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 432 157 $ Poids 44 % |
| 5 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 699 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 635 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 732 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 342 574 $ Poids 38 % |
| 7 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 501 492 $ Poids 37 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 437 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 83 847 $ Poids 37 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 996 $ Poids 32 % |
| 10 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 108 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −10 957 $ | 117 599 $ Poids 31 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 523 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +6 678 $ | 192 287 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.