133 Rue OR · Val-d'Or
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 124,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012924267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
89008012924267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 505 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 579 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 904 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 649 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 210 448 $ Poids 45 % |
| 4 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 753 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 665 480 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 51 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 122 806 $ Poids 43 % |
| 6 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 923 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −56 610 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 762 112 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 732 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −10 441 $ | 150 133 $ Poids 36 % |
| 8 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 645 284 $ Poids 36 % |
| 9 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 787 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 356 650 $ Poids 35 % |
| 10 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 483 $ Poids 31 % |
| 11 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 485 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 87 583 $ Poids 29 % |
| 12 | 520, route Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 783 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 450 681 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.