145 Rue OR · Val-d'Or
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 117,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012925287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
89008012925287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 660 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 297 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 784 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −696 $ | 155 050 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 765 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 880 $ Poids 41 % |
| 5 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 854 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 644 $ Poids 35 % |
| 6 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 540 627 $ Poids 35 % |
| 7 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 578 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 90 081 $ Poids 35 % |
| 8 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 889 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 364 893 $ Poids 34 % |
| 9 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 52 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −577 $ | 127 896 $ Poids 31 % |
| 10 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 671 767 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 725 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 252 $ Poids 22 % |
| 12 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 621 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 200 301 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.