76 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 229,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012931191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
89008012931191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (8 082 $/m²) 235,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 066 563 $ Poids 61 % |
| 2 | 183, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-03 · 688 m · Vendu 665 000 $ (3 476 $/m²) 191,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 886 621 $ Poids 30 % |
| 3 | 52, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-06-28 · 54 m · Vendu 520 000 $ (2 480 $/m²) 209,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 625 297 $ Poids 27 % |
| 4 | 291, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 232 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +137 337 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 160 730 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, rue des Buissons, Val-d'Or 2026-05-29 · 495 m · Vendu 506 000 $ (3 215 $/m²) 157,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +115 570 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 678 550 $ Poids 18 % |
| 6 | 35, Rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-05-03 · 895 m · Vendu 425 000 $ (2 135 $/m²) 199,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 525 556 $ Poids 14 % |
| 7 | 773, chemin de la Mine-Goldex, Val-d'Or 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +152 612 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 955 432 $ Poids 9 % |
| 8 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 789 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +198 000 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 1 048 402 $ Poids 8 % |
| 9 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 691 m · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 291 806 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-05 · 888 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +101 687 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 671 477 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, Rue du Quartz, Val-d'Or 2024-04-08 · 414 m · Vendu 999 999 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +236 857 $ · Ajust. superficie −118 850 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 053 007 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, rue de l'Or, Val-d'Or 2025-01-24 · 416 m · Vendu 115 340 $ (829 $/m²) 139,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 123 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 162 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.