53 Rue QUARTZ · Val-d'Or
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 110,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 356 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012932110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
89008012932110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 449 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 335 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 912 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 751 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 527 246 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 209 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 88 195 $ Poids 45 % |
| 7 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 564 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 356 819 $ Poids 40 % |
| 8 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 544 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie −48 891 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 679 463 $ Poids 31 % |
| 9 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −46 767 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 658 823 $ Poids 27 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 545 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 195 350 $ Poids 25 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 742 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 125 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 284 511 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.