116 Rue OR · Val-d'Or
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 77,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012933041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
89008012933041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 395 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 311 428 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 541 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 329 784 $ Poids 41 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 583 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 004 $ Poids 32 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 741 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 182 554 $ Poids 29 % |
| 5 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie −49 836 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 609 786 $ Poids 13 % |
| 6 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 209 $ Poids 12 % |
| 7 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 755 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 115 001 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 937 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 556 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 151 448 $ Poids 7 % |
| 10 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 418 241 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 340 746 $ Poids 7 % |
| 12 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 308 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 285 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.