125-127 Rue CALCITE · Val-d'Or
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 97,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012933651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
89008012933651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 571 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 270 $ Poids 69 % |
| 3 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 497 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 815 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +696 $ | 142 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 283 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 83 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 614 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 185 225 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 747 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 213 777 $ Poids 25 % |
| 8 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 241 $ Poids 23 % |
| 9 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 790 300 $ Poids 22 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 994 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 446 625 $ Poids 21 % |
| 11 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 508 731 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.