134 Rue OR · Val-d'Or
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012934077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
89008012934077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 689 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 384 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 443 013 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 612 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 391 819 $ Poids 53 % |
| 4 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 806 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 125 730 $ Poids 45 % |
| 5 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 453 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 75 423 $ Poids 35 % |
| 6 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 535 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 362 172 $ Poids 33 % |
| 7 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 901 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 321 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +13 196 $ | 208 137 $ Poids 26 % |
| 8 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 623 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 424 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 173 660 $ Poids 25 % |
| 9 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 702 $ Poids 23 % |
| 10 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 400 348 $ Poids 20 % |
| 11 | 685, chemin de l'Horizon, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 651 430 $ (7 119 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 792 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 342 $ Poids 18 % |
| 12 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 455 779 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.